Build It Green的员工, 汉娜·布鲁格曼和克洛伊·查普曼, 与橘子郡房地产经纪人协会(Orange County Realtors Association®)讨论了如何利用adu来满足个人和社区的住房和环境需求,而不牺牲一个地点的独特品质, 甚至增强它们, 以及房地产经纪人可以扮演的角色,让这个未来成为现实.

今年3月, 橘郡房地产经纪人绿色委员会举办了他们的第一个绿色周, 这是一个为期5天的活动,以网络研讨会和绿色建筑领域专家教授的课程为特色. bbin体育APP作为该活动的最后一名嘉宾演讲者加入了庆祝活动, 主持了一场题为“地方的无形价值”的会议.“在, bbin体育APP鼓励参与者批判性地思考是什么使一个地方独特, 随着时间的推移,ADUs如何帮助保存一个地方的独特品质,同时也提高它们, 以及房地产经纪人在建设更健康的社区中可以发挥的作用.

如今,当人们听到“网络研讨会”这个词时,他们通常都知道会发生什么. 但在这遥远的一年之后, bbin体育APP想尝试一些不同的东西:使用一个叫做Nearpod的工具进行交互式演示, 帮助团队更多地了解彼此,看到bbin体育APP都关心的大局. 要做到这一点, bbin体育APP首先询问了参与者关于他们的职业和绿色建筑知识的问题, 他们可以实时看到自己的答案出现在屏幕上.

参与者回答的问题是:“你对adu了解多少?答案会实时出现在屏幕上, 参与者可以对对方的答案进行投票.

尽管大多数参与者都是长期的房地产经纪人和奥兰治县居民, 许多人表示,他们对绿色住宅——尤其是adus——了解“很少”或“不多”,并渴望了解更多, 展示bbin体育APP在这些话题上的共同兴趣和联系.

一个地方的价值
让大家思考, bbin体育APP提出了一个关于奥兰治县的简单问题:“是什么让这个地方如此独特??“bbin体育APP简要地回顾了该县的一些重要历史时刻——从占据这片土地数千年的土著部落到该地区19世纪末的农业发展——以奠定该地区历史的谈话基础.

没有人会感到惊讶, 迪士尼乐园多次被认为是这个县的独特之处, 但这远远不是唯一的答案. bbin体育APP看到的反应突出了该县建设的巨大差异, 自然, 和人类环境, 参与者提到的品质,比如好天气, 年龄的多样性, 以及丰富的自然区域,这些都是奥兰治县的特色. 这些回答突出了一个地方的独特之处, 居民和游客是如何评价这些品质的, 这让bbin体育APP开始思考bbin体育APP想要鼓励ADU开发的方向.

圣安娜山的照片由 Peakvisor.com. 这条山脉是众多的自然景点之一,参与者说,使奥兰治县特别.
奥兰治老城的照片,由 橘子城网站. 许多与会者说,奥兰治县的历史地区有小城镇的感觉, 如上图所示, 是该县建筑环境的一个特殊方面吗.

在认识到这些品质之后,bbin体育APP想要保留这些品质, bbin体育APP承认这一事实, 就像加州的其他地方一样, 奥兰治县正在迅速发展. 不断增长的人口和必要的住房发展, 加上气候变化的现实, 意味着该县深受喜爱的城市和自然环境的变化是不可避免的.

ADUs和保持社区身份
bbin体育APP鼓励参与者将adu视为可以用来处理和克服这些重大挑战的强大工具, 同时保留了这个地方深受喜爱的特点和品质. 在个人层面上, adu可以作为经济适用房的选择,也提供了灵活性. 它们可以出租, 为房主带来额外收入, 或者用作意外搬回家的家庭成员的空间——在COVID-19时代,这是一种特别需要.

从社区的角度来看, adu有潜力通过允许代际生活来改善年龄的多样性, 通过允许租户居住在他们原本无法负担的地区,来支持种族多样性, 成为整个社区的多功能空间.

附件住宅单元或ADU的一个例子,来自 兰迪斯建设网站.
此外,由于adu的大小,其环境足迹相对较小. 因为建造ADU不需要购买土地, 它们可以在不扩张的情况下支持更高的城市密度, 因此, 帮助保护开放空间和其他自然区域.

批判性的, bbin体育APP希望团队能够思考如何根据一个地方的特点开发adu,并将其视为不仅仅是单个房主的资产, 而是整个社区. 奥兰治县的ADU, 例如, 可以利用太阳能来利用该地区的阳光吗, 具有与当地建筑相匹配的任务式外观, 并使用当地采购的材料建造,以减少与航运相关的排放. 这只是一个例子. 无论你住在哪里, adu为个人和社区提供了一种有效的方式来满足发展和环境需求,同时保留一个地点的身份.

房地产经纪人(以及bbin体育APP所有人)的角色
在结束之前, bbin体育APP希望让参与者有一个乐观的想法:当涉及到在他们的社区建立更多(和更环保)adu时,房地产经纪人扮演着特殊的角色.

房地产经纪人通常是新住户互动并建立关系的第一个人. 他们不仅可以教他们的客户关于绿色住宅的选择, 但他们也可以帮助他们确定关键资源和机会,使建立ADU尽可能具有成本效益.

当bbin体育APP询问参与者他们在ADU对话中的角色时, 大多数人认为自己是教育者, 提倡, 或到其他资源的连接点. 尽管他们中的许多人在会议之前对ADUs知之甚少, 他们开始意识到,他们作为中间人的独特地位,使他们有潜力成为绿色住宅的有力倡导者,并建立更强大的社区.

综上所述:不可否认的是,房地产商将在ADU市场的增长中扮演关键角色. 然而, 让bbin体育APP不要忘记,bbin体育APP都有潜力成为bbin体育APP自己社区的教育者或倡导者, 只要bbin体育APP利用自己对绿色家园的了解,为建设更健康的社区做出贡献.

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